招標招租公告  
沙井糧食有限公司物業招租公告
發布者:本站 發布日期:2019-05-04

出租方基本情況 出租方名稱 沙井糧食有限公司沙井企安路6號糧食大廈
一樓商鋪及202-1號辦公物業
地址 深圳市深圳市寶安區新橋街道上寮社區企安路6號
出租物業基本信息 出租面積 1059.59平方米(以最新測繪報告面積為準)
出租用途 綜合(商業及辦公)
出租期限 5年
免租期限
租金底價 33元/平方米Ÿ月
出租物業使用情況 101號-106號商鋪物業在租;其余物業自用。
是否允許聯合承租
注意事項 該物業僅按現狀出租
交易方式確定 公告期滿,如征集到不少于2個符合條件的意向承租方     公開競價時,如符合條件的競價人為2家(含本數)以上,以公開競價的方式,價高者得:即符合條件的競價人進行逐輪競價,且新一輪報價不能低于上一輪的最高價,通過逐輪競價,由最終報價最高的唯一1家投標人中標。
公告期滿,如只征集到1個符合條件的意向承租方     公開競價時,如符合條件競價人僅為1家時,經寶安糧食公司領導班子會議集體討論通過后,可直接出租,但出租價格不低于33元/平方米Ÿ月。
備注     
承租方應具備的資格條件 1、在深圳市注冊、合法經營的具有法人資格的企業。
2、不允許聯合承租。
3、經濟實力雄厚,履約能力強的企業。
4、必須信譽良好,無欠租欠薪記錄;消防安全的投入和管理良好,生產和經營超過三年以上;證照齊全。
5、生產和經營必須是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的;②非污染、噪音等不符合環境保護要求的;③非國家明令禁止生產和經營的;④消防、環境衛生等符合國家規定標準的;⑤符合相關安全生產法律法規和標準的;⑥非餐飲、汽車等影響環境的行業;⑦非《深圳市產業結構調整優化產業目錄(2016年修訂)》B、C類涉及的行業;⑧非其它低端行業。
報名截止時間    報名截止至2019年5月16日17:00止
其他事項 1、如因原承租人原因、政府行為或不可抗力導致出租方未能在《租賃合同》簽訂后40天內完成清場并將物業交付承租方使用,則《租賃合同》、《補充協議》及《深圳市房屋租賃安全管理責任書》、《寶安區國有企業物業招租廉潔承諾協議書》等為履行《租賃合同》而簽訂的所有補充協議及配套文件將于《租賃合同》簽訂后第41天自動解除;在合同解除且承租方完成退還票據等相關退款申請手續后10個工作日內,出租方無息退還租賃保證金、水電保證金、租金及其他已收取的款項,雙方互不追究責任。
2、如承租方基于經營或使用需要,需對物業及其附屬設備設施(包括但不限于電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等)進行二次裝修或更新改造等工程的,必須向出租方提交書面申請,提供裝修設計、施工圖紙及完整使用效果圖;出租方有權要求承租方在進場施工前向出租方繳交裝修保證金,金額為人民幣10萬元(大寫:壹拾萬元,不計息)。在物業裝修工程驗收合格后,承租方應將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給出租方;在甲乙雙方完成前述工程驗收資料的移交手續后十個工作日內,出租方向承租方一次性無息返還裝修保證金(但依照約定扣除的款項除外)。承租方的工程應當符合城市規劃、消防、供電、環保、城管、衛生等有關部門的規定,且由承租方自行履行相關項目的申請等程序、承擔工程及項目申報等費用、承擔施工期間及施工后設施的全部安全責任。如承租方未按政府主管部門相關程序辦理手續,被其強令停止施工或完工后無法取得合法證照(包括但不限于營業執照),造成的一切經濟損失和法律責任由承租方承擔,與出租方無關;如導致合同不能履行,出租方有權單方解除合同、收回物業,并有權要求承租方賠償全部經濟損失。
3、租賃期間,附屬設備設施(含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等)的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方承擔。
4、租賃期間,承租方不得以任何理由要求減免租金。
5、承租方如因經營需要須辦理房屋租賃備案,由承租方自行向房屋租賃管理部門申報,出租方應配合協助承租方辦理相關手續。
6、租賃期間,承租方不得對物業進行分租或轉租。
7、租賃期間,如因城市更新、政府征收等,租賃物業被政府或開發商收購、收回或拆除,合同無條件解除(城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協議為合同解除基準時間點),承租方不能向出租方提出任何賠償要求,物業、土地有關的賠償歸出租方所有,與承租方無關。承租方應按政府或開發商規定的期限搬離,如征收后政府或開發商沒有限期拆遷,承租方仍在繼續使用該物業時則出租方有權繼續按合同規定收取租金至承租方搬離現場之日止。
8、承租方應確保危險化學物品的生產、儲存等高危行業不得進入物業,否則視為違約;出租方有權提出整改意見,或者單方解除本合同,并沒收租賃、水電保證金,收回物業。
9、承租方為租賃物業的安全生產和消防責任人,負責承租物業的安全生產和消防安全工作,承擔安全生產和消防安全的全部責任。租賃期間,如政府相關部門或出租方對承租方或承租物業提出安全整改要求,承租方應及時整改,消除隱患,保持消防通道暢通,否則,由此造成的損失由承租方承擔。在租賃期間,出租方有權對出租的物業進行安全生產和消防檢查,實施安全監督,提出安全生產和消防整改意見;凡因違反安全生產和消防等相關規定,經政府相關部門或出租方發出整改通知而承租方未按時完成整改或拒不整改的,出租方有權停止或書面通知物業管理處停止供水、供電,并有權報告屬地監管執法部門,直至承租方整改完畢;同時,出租方可選擇直接整改,因整改而產生的費用由承租方承擔(出租方可選擇在安全隱患整改保證金中直接扣除,安全隱患整改保證金金額額度不夠扣除的,在租賃保證金中扣除)。如在收到出租方或有關部門發出的整改意見或通知后,承租方未在規定期限內完成整改或拒不整改的,出租方有權單方解除合同、收回物業,不予退還租賃保證金,并有權追究承租方相關責任。
10、承租方應按國家規定或行業標準等辦理齊全相關證照,按照規范標準配齊消防安全設施,做好施工項目的報備和驗收工作,應按要求保障每個樓層設置符合要求的安全出口,疏散通道,疏散標志清晰、規范,按規范標準配備必備的消火栓、滅火器、應急燈等。確保建筑設施通過消防驗收合格后方可投入使用。否則,由此而產生的一切后果由承租方負責,甲方有權單方解除合同。
11、承租方應按照承租物業的使用功能,依照相關法律、法規,設置符合相關行業規范標準的安全防護設施。在投入使用前必須達到安全生產要求和標準。
12、承租方用電線路的安裝和使用應符合國家現行有關強制標準、規范,須采用分級配電,分級漏電保護,要保持良好有效接地、接零,按照有關要求設置配電箱,所有電氣線路一律不得祼露,保障用電安全,防止觸電和電氣火災事故發生。
13、嚴禁生產經營、倉儲和住宿合用的“三合一”、“二和一”場所,承租方必須按有關消防規定進行防火隔離,禁止在租賃場所內生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險化學品;承租方嚴禁在租賃期間對承租物業進行加建、擴建或改建,禁止使用彩鋼板(泡沫夾芯)等不符合國家標準的裝修材料進行裝修、分隔。
14、承租方應按照《寶安區安委會關于落實安全生產主體責任的實施意見》(深寶安〔2018〕21號)要求,認真履行承租人、包租人、及物業管理處等應當履行的安全生產主體責任。
15、承租方在將物業投入使用前,須按照國家、地方、行業有關標準規范和要求,對物業的各項安全、消防隱患整改完畢,如為原租戶中標租賃物業,則要求在簽訂合同之日起計30日內整改完畢。具體要求如下:(1)承租方須對租賃房屋墻體漏滲水、墻面脫落、鋼筋裸露銹蝕、墻體裂紋問題進行合理妥善的修繕施工;(2)承租方須按規范要求對租賃物業二樓陽臺加裝護欄;(3)承租方須對一、二樓電器線路進行整體改造。(4)二樓火災自動報警控制器和部分煙感失效,承租方須進行維修、更換后方可使用;(5)承租方須按規范要求對配電箱安裝三級漏電保護開關,落地空調安裝漏電保護開關;(6)一、二樓推拉式玻璃窗固定件損壞,存在脫落的安全隱患,承租方須對全部玻璃窗進行維修、更換;(7)二樓辦公區域內通向樓梯間的外門為鐵門,承租方須更換為防火門;(8)一樓水泵結合器周圍違規停車,承租方須增設禁停標志和警示黃線;(9)一樓外圍車用擋雨棚支撐角鐵銹蝕嚴重,承租方須拆除檔雨棚或維修更換為輕質棚面;(10)承租方須按規范要求重新設置消防栓系統,一樓商鋪內設置消防卷盤,建筑物外圍設置消防栓;(11)承租方須拆除一樓商鋪內所有閣樓。以上安全隱患整改項目全部支出費用、施工風險、安全責任,均由承租方全部承擔。承租方應于簽訂合同時向出租方繳交人民幣5萬元(大寫:伍萬元,不計息)作為安全隱患整改保證金。隱患整改完成后,須經出租方驗收合格,承租方方可將物業投入使用。若承租方的隱患整改無法通過出租方的驗收,或租賃期間承租方未能按出租方要求及時完成隱患整改的,出租方有權代為直接履行整改,并從保證金內扣除相應費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后不計息一次性返還。
聯系方式 聯系人 文小姐 聯系電話 27065219
聯系地址 深圳市寶安沙井糧食有限公司
網址 www.sztc.com
 
 

相關新聞

2019-06-24   物業招租公告(寰通公司布吉杓媽
2019-06-24   寶安區11區14棟物業招租公告
2019-06-24   寶安6區湖景居一棟301物業招
2019-06-24   深圳市寶安龍華糧食有限公司物業
2019-05-21   山城工業區華通地塊2用地招租公
 

熱點新聞

2019-06-24

物業招租公告(寰通公司布吉杓媽

 
迷失拉斯维加斯APP