招標招租公告  
深圳市寶安龍華糧食有限公司物業招租公告
發布者:本站 發布日期:2019-06-24
 
出租方基本情況 出租方名稱 深圳市寶安龍華糧食有限公司
地址 深圳市龍華區大浪辦事處龍勝社區龍華路          龍華糧食大院5、15棟物業
出租物業基本信息 出租面積 1101平方米(以系統登記面積為準)
出租用途 綜合(辦公及宿舍)
出租期限 三年
免租期限 1個月
租金底價 20.70元/平方米Ÿ月
出租物業使用情況 空置
是否允許聯合承租
注意事項
交易方式確定 公告期滿,如征集到不少于2個符合條件的意向承租方     公開競價時,如符合條件的競價人為2家(含本數)以上,以公開競價的方式,價高者得:即符合條件的競價人進行逐輪競價,且新一輪報價不能低于上一輪的最高價,通過逐輪競價,由最終報價最高的唯一1家投標人中標。
公告期滿,如只征集到1個符合條件的意向承租方     公開競價時,如符合條件競價人僅為1家時,經深圳市寶安糧食有限公司領導班子會議集體討論通過后,可直接出租,但出租價格不低于招租底價。
備注     
承租方應具備的資格條件 1、在深圳市注冊、合法經營的具有法人資格的企業。
2、不允許聯合承租。
3、經濟實力雄厚,履約能力強的企業。
4、必須信譽良好,無欠租欠薪記錄;消防安全的投入和管理良好,生產和經營超過三年以上;證照齊全。
5、生產和經營必須是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的;②非污染、噪音等不符合環境保護要求的;③非國家明令禁止生產和經營的;④消防、環境衛生等符合國家規定標準的;⑤符合相關安全生產法律法規和標準的;⑥非餐飲、汽車等影響環境的行業;⑦非《深圳市產業結構調整優化產業目錄(2016年修訂)》B、C類涉及的行業;⑧非其它低端行業。
報名截止時間    報名截止至2019年6月3日17:00止
其他事項 1、如承租方基于經營或使用需要,需對物業及其附屬設備設施(包括但不限于電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等)進行二次裝修或更新改造等工程的,必須向出租方提交書面申請,提供裝修設計、施工圖紙及完整使用效果圖;出租方有權要求承租方在進場施工前向出租方繳交裝修保證金,金額不超過5萬元(大寫:伍萬元,不計息)。在物業裝修工程驗收合格后,承租方應將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給出租方;在雙方完成前述工程驗收資料的移交手續后十個工作日內,出租方向承租方一次性無息返還裝修保證金(但依照約定扣除的款項除外)。承租方的工程應當符合城市規劃、消防、供電、環保、城管、衛生等有關部門的規定,且由承租方自行履行相關項目的申請等程序、承擔工程及項目申報等費用、承擔施工期間及施工后設施的全部安全責任。如承租方未按政府主管部門相關程序辦理手續,被其強令停止施工或完工后無法取得合法證照(包括但不限于營業執照),造成的一切經濟損失和法律責任由承租方承擔,與出租方無關;如導致合同不能履行,出租方有權單方解除合同、收回物業,并有權要求承租方賠償全部經濟損失。
2、承租方在將物業投入使用前,須按照國家、地方、行業有關標準規范和要求,對物業的各項安全、消防隱患整改完畢。具體要求如下:(1)5棟、15棟目前作為宿舍使用,其中15棟三層及5棟三、四層僅有一條疏散通道,不符消防安全要求,承租方必須增加一條疏散通道;(2)15棟一層為倉庫,二、三層為宿舍,一層倉庫儲存大量可燃塑料貨物,一樓倉庫禁止存放易燃易爆貨物;(3)15棟倉庫及宿舍二級分配電箱未使用漏電保護開關,承租方必須增加漏電保護開關,三層宿舍屋頂為鐵皮棚,鐵皮棚直接搭建在墻體上,部分墻體有開裂現象,承租方必須維修加固開裂處墻體,三樓一間宿舍使用燃氣熱水器未將排煙管完全伸出室外,存在一氧化碳倒灌的風險,承租方必須將排煙管加長,確保煙氣排在室外;(4)5棟二、三、四層為宿舍,一層部分為龍華公司自用倉庫;二、三、四層宿舍每層均設有分配電箱,分配電箱內未設置二級漏電保護開關,地線和電箱跨接不規范,承租方必須增加漏電保護開關,電箱跨接和地線按規范安裝;(5)5棟和15棟共用總配電箱,承租方必須分開設置。以上安全隱患整改項目全部支出費用、施工風險、安全責任,均由承租方全部承擔。承租方應于簽訂合同時向出租方繳交2萬元(大寫:貳萬元,不計息)作為安全隱患整改保證金。隱患整改完成后,須經出租方驗收合格,承租方方可將物業投入使用。若承租方的隱患整改無法通過出租方的驗收,或租賃期間承租方未能按出租方要求及時完成隱患整改的,出租方有權代為直接履行整改,并從保證金內扣除相應費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后不計息一次性返還。
3、承租方嚴禁在租賃期間對承租物業進行加建、擴建或改建,禁止使用彩鋼板(泡沫夾芯)等不符合國家標準的裝修材料進行裝修、分隔。
4、承租方應按照規范標準配齊消防安全設施,并做好施工項目的報備和驗收工作,確保建筑設施通過消防驗收合格后方可投入使用。應按要求保障每個樓層設置符合要求的安全出口,疏散通道,疏散標志清晰、規范,按規范標準配備必備的消火栓、滅火器、應急燈等。
5、承租方應按規范標準敷設電氣線路,所有電氣線路一律不得祼露,有接地保護,有漏電保護開關,按照有關要求設置配電箱。
6、承租方應按照承租物業的使用功能,依照相關法律、法規,設置符合相關行業規范標準的安全防護設施。在投入使用前必須達到安全生產要求和標準。
7、租賃期間,承租方不得以任何理由要求減免租金。
8、租賃期間,承租方不得對物業進行分租或轉租。
9、租賃期間,如因城市更新、政府征收等,租賃物業被政府或開發商收購、收回或拆除,合同無條件終止(城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協議為合同終止基準時間點),承租方不能向出租方提出任何賠償要求,物業、土地有關的賠償歸出租方所有,與承租方無關。承租方應按政府或開發商規定的期限搬離,如征收后政府或開發商沒有限期拆遷,承租方仍在繼續使用該物業時則出租方有權繼續按合同規定收取租金至承租方搬離現場之日止。
10、租賃期間,附屬設備設施(含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等)的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方承擔。
11、承租方應確保危險化學物品的生產、儲存等高危行業不得進入物業,否則視為違約;出租方有權提出整改意見,或者單方解除本合同,并沒收租賃、水電保證金,收回物業。
12、如因原承租人原因、政府行為或不可抗力導致出租方未能在《租賃合同》簽訂后40天內完成清場并將物業交付承租方使用,則《租賃合同》、《補充協議》及《深圳市房屋租賃安全管理責任書》、《寶安區國有企業物業招租廉潔承諾協議書》等為履行《租賃合同》而簽訂的所有補充協議及配套文件將于《租賃合同》簽訂后第41天自動解除;在合同解除且承租方完成退還票據等相關退款申請手續后10個工作日內,出租方無息退還租賃保證金、水電保證金、租金及其他已收取的款項,雙方互不追究責任。
聯系方式 聯系人 寧澤球 聯系電話 28105459
聯系地址 深圳市龍華區大浪街道龍勝社區龍華路            龍華糧食有限公司
網址 www.sztc.com
 
 

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