招標招租公告  
寶安區11區14棟物業招租公告
發布者:本站 發布日期:2019-06-24

出租方基本情況 出租方名稱 深圳市資潤實業有限公司
地址 深圳市寶安區新安街道11區14棟
出租物業基本信息 出租面積 招租面積:1145.55㎡
出租用途 商業、住宅
出租期限 3年
免租期限 一個月
租金底價 ¥33元/㎡/月起
出租物業
使用情況
簡單裝修、交通便利,現出租為商業、住宅。
是否允許
聯合承租
注意事項 該物業被納入城市更新范圍
交易方式確定 如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 公開競價,價高者得
如只征集到1個符合條件的意向承租方 (如投標人僅為一家時,經資潤公司班子會議審議通過后,可以不低于招租底價協議出租)
備注  
承租方應具備的資格條件 1、競價人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的公司或其他組織,注冊資金需500萬以上,提供營業執照復印件加蓋公章及工商信息查詢單等,原件備查。
2、如承租戶經營范圍涉及特殊行業,須具備相應的安全或消防許可證。一般生產工貿企業須提供本企業安全管理制度,安全管理組織管理架構,并提供相關安全管理人員資格證書。3、必須信譽良好,無欠薪記錄;消防安全的投入和管理良好;證照齊全。4、生產和經營必須是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的;②非污染、噪音等不符合環境保護要求的;③非國家明令禁止生產和經營的;④消防、環境衛生等符合國家規定標準的;⑤符合相關安全生產法律法規和標準的(提供承諾書,加蓋公章)。
報名截止時間 2019年6月21日下午5:00時
其他事項 風險提示
1、由于11區14棟(包括出租物業)已納入城市更新項目,因此:
(1)在租賃期間,如因城市更新、政府征收等,租賃物業被政府或開發商收購、收回或拆除,承租戶無條件配合政府及相關方的工作,我司承擔的所有費用由承租戶支出,承租戶須按合同簽訂之日的物業現狀履行合同條款且不能向我司提出任何賠償要求或減免租金,物業、土地有關的賠償歸我司所有,與承租戶無關;
(2)承租戶不得擅自將承租物業拆除或加建:
①如承租戶擅自將承租物業拆除的,承租戶須按承租物業雙倍市場價值(按假設開發法評估)經濟賠償給我司,且我司仍依法享有從城市更新開發商獲得相應的物業補償的權利;                                                                 
②如承租戶擅自加建,加建的建筑不予認可,并限期內拆除,費用由承租戶承擔,我司不承擔任何賠償。
(3)承租戶應按政府或開發商規定的期限搬離,如征收后政府或開發商沒有限期拆遷,承租戶仍在繼續使用該物業時則我司有權繼續按合同規定收取租金至承租戶搬離現場之日止。   
2、我司僅按現狀出租。競價人需承諾對物業現場進行察看,清楚了解本招租文件各項內容,并接受該物業的現狀(提供承諾函,加蓋競價人公章)
3、嚴禁用于粉塵作業、危險化學品生產、貯存、運輸、放射和環境污染等。
4、在租賃期內,除所承租的物業結構因素外,承租戶必須對所承租的物業進行維護。
5、承租方自行承擔其投資裝修及經營后的一切風險及承租方自行承擔改變物業功能用途可能造成的一切風險及損失。
6、承租方需承諾整改的安全隱患:
⑴消防方面。①室內消防管道管徑、消火栓出水接口、閥門接口方向不符合要求。②消火栓箱體銹蝕嚴重,消防水帶老化、未懸掛。③該物業為人員密集場所,未安裝自動噴水滅火系統和煙感報警系統(按照《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2017)和《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-2017)規范要求,安裝自動噴水滅火系統和煙感報警系統)。④屋面消防水池設施未啟用,無消防水泵,消防水壓不足。
⑵其他方面。①屋面消防水池防雷網斷裂(修復屋面消防水池防雷網并保持完好有效)。②一樓電氣線路老化、商鋪臟亂差(需對一樓商鋪整體裝修,更換電氣線路)。
⑶、承租方需在中標之日起3日內交納20萬元安全保證金,作為合同簽訂的前提;以上所列所有安全隱患由承租方負責在合同簽訂之日起投入使用前1個月內全部整改完成,并經我司驗收合格后方可投入使用,同時我司無息退還20萬元安全保證金,否則,由我司使用該物業安全保證金進行整改,承租方不得提出異議,同時我司將以上安全隱患整改與否作為單方面解除合同的條件之一。 
聯系方式 聯系人 招先生 聯系電話 27750865
聯系地址 深圳市寶安區廣場大廈11樓
網址 //
                                               深圳市資潤實業有限公司
                                                  2019年6月13日

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